全部

济南去年1441亿元售房款 今年楼市或观望加重量价双稳

来源:鲁网 作者: 2018-01-10 09:28:01
日前,济南市房地产协会通报了2017年济南房地产市场排行榜,恒大、中海、绿地位列销售额前三名,中建东孚、银丰两家本土房企冲进十强。据分析,按照目前库存、土拍以及供需关系,今年济南楼市将观望加重、量价双稳。 ●数据2017 成交量降了商品房卖了1441亿 去年上半年,济南两次出台调控措施给市场降温。全年来看,各项成交指标多年来首次出现下滑。全年成交商品房1441.73亿元、209113套、1433.96万平方米,其中,成交商品住宅865.87亿、66896套、820.06万平方米,均价10559元/平方米。 据济南市房地产协会tb988腾博会官网下载发言人孙大海博士介绍,除了均价,其他数据均比往年有所下降。不过,房地产开发企业数量和项目数量保持基本稳定,说明市场对济南城市发展的预期不减。 大户型好卖三、四居室继续受宠 相比2016年,从2017年的商品住宅数据来看,三、四居室的大房子继续受宠。 济南城乡建设委网签数据显示,2017年商品住宅套均面积122.59㎡,比2016年多了2㎡。120㎡-160㎡户型面积段成交套数占总成交套数的36.65%,较2016年提高4.17%,改善型需求继续稳定增长;100㎡以下户型面积段成交套数占总成交套数的25.53%,较2016年下降8.16%。“买大房子的多了,一是有二孩需求,二是改善型需求拉动。”孙大海分析说。 大鳄时代恒大、中海达百亿量级 当天发布了济南房企商品房销售额排行榜,恒大、中海、绿地位列前三名,其中恒大100.16亿、中海96.51亿的销售额达百亿量级。 前十名中,本土企业有两家,分别是位于第八名的中建东孚和第十名的银丰地产,销售额在35亿元左右。 此外,商品房成交金额TOP10企业共成交624.53亿,占全市成交比例的43.32%。市场集中度保持稳定,较2016年小幅提高。 ■展望 2018市场观望加重今年济南楼市趋稳 济南房地产协会调查发现,从去年11月份到现在,济南出台的限贷、限购、限地价等调控措施逐渐发威,市场的预期已经从过热逐渐回归理性。“去年六七月份,‘全款买房’的提法很普遍,现在看几乎没有了,说明观望情绪加重,市场已经趋于理性。” 济南房地产协会秘书长李刚说。 据分析,目前济南东部的热点区域已经趋于平稳,西部尚需补足部分库存,南部区域的库存已经基本补足,房地产市场已经开始向稳。“可以说济南基本找到了症结所在,也有相关的政策储备。” 据李刚透露,前不久国家发改委、住建部组成联合检查组,对济南房地产市场“明码标价”等情况进行了大检查。从中可以看到,国家层面对市场的研究十分到位,越来越精细化,非常有针对性地对济南房地产市场存在的问题进行了督查。“这次检查我们发现,中央比地方更加了解城市的市场发展现状,把济南这个局部放到全国全局来看,我们对自己的认识可能太片面。所以,政府有关部门加强市场研究刻不容缓,而且要适时、长期、持续。” 济南版租赁新政已提交市政府研究 近日,记者了解到,目前济南版租赁新政已完成并于上周提交市政府研究,在租赁房源破题上,相关部门提出在土地招拍挂时,在最高限价之上竞公共租赁房源;再就是研究将此前土拍“攒”下的政府储备性安置房转化为租赁房源,以便多渠道增加供给。山东省住建厅近日公布的首批住房租赁国企中,济南有两家企业入围,将负责租赁房源的开发和运营。济南还将研究对“新济南人”如何提供住房保障,扩大公共租赁住房的覆盖范围,把来济务工人员、新入职大学生纳入保障。 就在上周,兰州市住房保障和房产管理局发文对部分区域取消限购,继续限购区域则取消限购社保、纳税证明,这被外界解读为“松绑楼市调控”。1月8日,兰州官方紧急回应称:此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。对于今年济南房地产市场走向,驻济高校一学者表示,济南楼市调控会继续保持政策的连续和稳定,在刚需和改善需求方面则会精准调控,满足不同群体需求。
[责任编辑:杨凡、苏佳]
想腾博会老虎机?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打tb988腾博会官网下载热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供tb988腾博会官网下载线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。
《山东省住房城乡建设统计管理办法》出台

《山东省住房城乡建设统计管理办法》出台

近日,山东省住建厅制定出台了《山东省住房城乡建设统计管理办法》(以下简称《办法》)。[详细]
齐鲁网 2018-01-10

中国二手房价排名:北京6.8万居首 山东这城市跻身前十

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组日前发布数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到6782...[详细]
中国经济网 2018-01-10
济南将建“三环十二射” 去这些地方更方便

济南将建“三环十二射” 去这些地方更方便

8日上午,济南市十六届人大二次会议在山东会堂开幕。济南市委副书记、市长王忠林作《政府工作报告》。 [详细]
齐鲁网 2018-01-09
安装就像搭积木 济南老楼新装电梯长这样

安装就像搭积木 济南老楼新装电梯长这样

上午10点,记者来到济南市英雄山路201号院4号楼,这里是济南首批十二个老楼加装电梯的试点之一。现场的施工人员,正在通过吊车组装电梯。下...[详细]
闪电tb988腾博会官网下载 2018-01-09

2017济南房地产市场排行榜 看完数据再买房

1月8日,济南市房地产业协会召开了“2017年济南房地产市场排行榜发布会”, 市房协秘书长李刚分析了房地产市场的调控背景,市房协发言人孙...[详细]
闪电tb988腾博会官网下载 2018-01-09

济南计划2018年重点启动472个老旧小区改造

完善住房保障机制。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,大力加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力发展住房租赁市...[详细]
闪电tb988腾博会官网下载 2018-01-08

济南再供544亩地 孙村以东两河片区首次供地

1月6日,记者获悉,继1月3日高新区孙村片区供应323亩土地之后,今日再挂出544亩土地。这544亩土地,包括工业、商业、居住用地,主要分布在...[详细]
齐鲁晚报 2018-01-08

济南轨交R1线又进一步!9月底将全线“电通”

1月3日,济南轨道交通R1号线高架段成功组立接触网第一杆,标志着由中铁电气化局集团承建的济南轨道交通R1号线站后供电系统安装全面拉开序幕...[详细]
齐鲁晚报 2018-01-05
新年伊始 济南房贷市场未见放松迹象

新年伊始 济南房贷市场未见放松迹象

2017年以来,房贷市场呈现步步收紧态势。如济南年初新房房贷利率还有8.5折的优惠,但很快就变成历史,9折成为主流。[详细]
经济导报 2018-01-05

山东:新建商品住宅全面采用预制楼梯叠合楼板

记者从山东省住房城乡建设厅获悉,2018年,山东省将全面推动装配式建筑扩面增量,加快推广成熟预制部件,新立项建设的商品住宅项目要全面采用预...[详细]
大众日报 2018-01-05

济南公租房新规出炉 看看你符合条件吗?

日前,济南市政府办公厅发出《关于完善公共租赁住房保障工作的通知》,对公租房申请的条件等进行了明确。[详细]
齐鲁网 2018-01-04

住得上更要住得好 济南破解保障房后期管理难题

住房保障工作是全市“打造四个中心,建设现代泉城”整体工作的重要环节。[详细]
齐鲁晚报 2018-01-04
济南新年第一推:高新孙村片区供323亩地

济南新年第一推:高新孙村片区供323亩地

进入2018年,济南第一次供地:高新区孙村片区推出中烟南侧4宗低密度居住用地,土地总面积逾21万平方米,约323亩。[详细]
济南时报 2018-01-04

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网tb988腾博会官网下载信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062